你可能想要了解的是沈阳的第五大道花园小区，而非“新民第五大道花园小区”。欢迎访问房介网，最近有朋友问新民第五大道花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍新民第五大道花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#房价
挂牌均价：根据沈阳房介网数据，2025年小区本周挂牌均价为9062元/㎡。
在售房源价格：据房介网房产信息，小区部分在售房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积--布局--售价
123㎡3室1厅145万元/套
113㎡3室2厅118万元/套
105㎡2室1厅120万元/套
136㎡3室2厅135万元/套
125㎡3室2厅115万元/套
98㎡2室2厅89万元/套
168㎡4室2厅160万元/套
136㎡3室2厅120万元/套
126㎡3室2厅130万元/套
95㎡2室2厅88万元/套
#二手房走势
2024年走势：2024年全年房价整体呈下降趋势。2024年1月均价9768元/㎡，环比上月下降5.6%；12月二手房价格均价10023元/㎡，环比上月下跌1.71%，同比去年下跌9.23%。
2025年走势：从2025年目前的数据来看，房价仍处于波动下行状态，如5月价格为9046元/平米，较之前有所下降。
#小区介绍
基本信息
位置：位于沈阳市沈河区文化东路17号，地处一环二环之间，属于沈河南塔商圈。
开发商：沈阳中润置业有限公司。
物业公司：沈阳玫苑物业管理有限公司，物业费1.5元/平/月。
竣工年限：2008年，产权时间70年，总户数2463户。
占地面积与建筑面积：占地面积77920㎡，建筑面积234367㎡。
容积率与绿化率：容积率2.50，绿化率31%。
小区规划
台地设计：在8万平土地上以30万平的体量构筑小区，绵延300余米的土地上设置了最高落差5米的三级台地，增加生活情趣。
配套设施：园区内有健身器材、儿童娱乐滑梯、水系等设施，能够满足居民的休闲娱乐需求。
周边配套
交通：小区门口有公交站，有多条公交线路，出行较为方便，但相比周边一些区域，交通配套略显薄弱。
教育：周边学校资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
医疗：周边3km（直线距离）内共有22个医院，为居民就医提供了便利。
购物：坐守升级后的南塔商圈有利位置，购物、餐饮、娱乐等配套一应俱全。
